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標題: [房地新聞] 房價漲到「併軌」一戶貴521萬　專家：認清事實吧！ [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2020-7-1 12:34 AM 標題: [房地新聞] 房價漲到「併軌」一戶貴521萬　專家：認清事實吧！

本帖最後由 mahs 於 2020-7-1 12:34 AM 編輯

[房地新聞][房價漲到「併軌」一戶貴521萬　專家：認清事實吧！][三立新聞][2020-06-30]

房市連2年復甦後，房價也回到高點，還有人買得起？根據住展統計，截至今年1～5月，北台灣新建案平均總價皆較去年上揚，其中又以台北市增加最多，一戶貴521萬元，平均每戶待售總額高達5,047萬。

此外，根據住展統計5月買氣，北台灣新屋市場「來客分數」高達5.76分，創下近半年新高，「成交分數」也高達4.69分，也追平去年底12月旺季的熱度，為近半年最高。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，從這樣的結果可發現，房價越貴、越漲、越有人買，主因來自國內武肺控制得宜，積壓已久的購屋族紛紛出籠，出現「報復性買盤」，帶動整體房市攀升。

觀察市況可發現，近期買盤積極往精華區佈局，高房價的北部地區近期表現特別亮眼，尤其是北市蛋黃區，包括大安、信義計畫區、大直、天母等豪宅區，不少買盤陸續進場。

陳傑鳴指出，雖然不少購屋民眾期待房價能下跌，但台灣房價長期以來持續「小跌大漲」態勢至今未變，即便過去幾年台灣政府嚴控房市，在2014年推出一連串稅制抑制房價上揚，但最新一期的房價指數，又回到高點。

最後他說，目前建商買地、原物料及人工成本高漲，導致短期內房價要回檔有所難度，建議真有買房需求的購屋者，即便不願相信，但事實擺在眼前，還是認清事實，提早進場看屋，避免誤判情勢，錯失買房的時機。

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個人觀點:
台灣房價長期以來持續「小跌大漲」態勢至今未變，房價越貴、越漲、越有人買，加上武肺控制得宜，積壓已久的購屋族紛紛出籠，出現「報復性買盤」，帶動整體房市攀升。

作者: kunonly168 時間: 2020-7-2 04:20 PM

台灣目前整體大環境不佳
加上人口老化,出生率降低....等條件影響
將來富一代凋零,窮二代當家
人口紅利將不足以支撐高房價
個人觀點
房地產長久走勢應該還是會向下緩跌

作者: light_off_on 時間: 2020-7-2 11:25 PM

建案平均總價到底有什麼意義~
有時候就是猛推小宅，總價自然低
有時候就猛蓋大坪數豪宅~總價就高~
之前林口一堆號稱豪宅案~如果對比北市中心的小宅~總價高的林口比較貴？這種新聞記者真的很沒用心。

作者: babyetet 時間: 2020-7-3 01:10 AM

最主要還是原物料漲價、QE、通膨還有沒有好的投資環境只能全民炒房

作者: aqws1111 時間: 2020-7-3 05:12 PM

少子化到時候看誰買房日本不就是這樣

作者: kevin517517 時間: 2020-7-4 09:16 PM

缺少壓倒房價的最後一根島草

作者: 藍海策略 時間: 2020-7-6 07:06 PM

蛋黃區漲再多也跟大部分的人沒關係
其他如環狀線開通後
周邊的房價也都有漲一波
但其實搭乘的人卻不多

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