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標題: 關於購屋一事 [打印本頁]

作者: shih0518 時間: 2020-7-4 01:52 AM 標題: 關於購屋一事

想請問朋友,在手上現金有限又想買房的情形之下,不知各位會想買蛋白區的新房還是蛋黃區的老房子(譬如操過30年的),當然現在的新房室內坪數都好小....

作者: tzyyjeng 時間: 2020-7-4 03:18 AM

我的想法是在蛋黃區買大一點的老房子多几個房間可以租出去的那種房貸的壓力可以小很多。

作者: liujoung 時間: 2020-7-4 03:57 AM

會買蛋黃區的.
不是以買社區住宅有樓層的話,買舊屋會把它當買地看.
買後裝潢老房子只要有錢也會跟新房一樣,未來想賣要換更好的了,在蛋黃區還是會賺.
不賣也可當包租公婆,北部滿多人都是這樣,甚至沒工作也餓不死.
"世上沒有老房子,只有用錢砸出來的房子".

作者: peggy450 時間: 2020-7-4 05:08 AM

不考慮老房子
至少會買30年以內的
也不考慮公寓
等年紀大時爬不了樓梯時住公寓跟坐牢就沒兩樣了

作者: FoxyRoxy 時間: 2020-7-4 05:24 AM

買老房子是聰明的選擇新房子超貴又小

作者: muta66 時間: 2020-7-4 05:38 AM

絕對不買太舊的屋子(20年以上),屋子漏水問題真的很難解決
也不是你有錢就解決的了,因為很難找出真正漏水點

作者: 林逾舜 時間: 2020-7-4 05:58 AM

有閒錢就買不錢或者不構完全不用考慮阿痛苦是自己

作者: nkit 時間: 2020-7-4 11:27 AM

要看工作地點與小孩學區
還都沒差,會選蛋白區

作者: aaa655060 時間: 2020-7-4 11:42 AM

我可能想買20年以內的華夏吧

作者: jaoliang 時間: 2020-7-4 11:52 AM

這其中關係到取捨問題，沒有正確答案

作者: j3510117 時間: 2020-7-4 11:53 AM

我的話會買在蛋白區新房子還是個人比較喜歡
舊房子看屋齡你說的超過30年住進去會有不少問題出現

作者: idfjj 時間: 2020-7-4 12:45 PM

不要買老房子超過20年就不要了
整理很麻煩就算屋主幫你整理好過兩年就現出原形了
更不要說脫手也麻煩
蛋白區新房吧

作者: ujm88 時間: 2020-7-4 12:59 PM

比價再比價...自己要做點功課

作者: zxcv40177 時間: 2020-7-4 01:12 PM

如果新房比市區舊房差不了多少會買新房
因為我看過舊房位置好賣的跟新的差不多
買舊房屋況似乎雨天看比較好
因為能看會不會漏水
聽說的

作者: xlierx 時間: 2020-7-4 01:34 PM

這個問題其實太大了~有點籠統，首先地區不同整個差距就很大了

小弟剛好最近在研究這個問題，但因為我的考慮是自住，

所以就屏除了出租容易程度與短期投資的考量，

於是乎我選擇蛋白區，但是交通相對方便的地方，

意思是我離快速道路或捷運站是5-10分鐘以內的事，

那考量其實第一點還不是交通，反而是綠地，我認為自用住宅的房價是跟著綠地走，

也就是居住附近的綠地或公園有多大，有多近反而是我考量的重點，

因為居住環境品質往往是購屋者會去在意的，所以要轉手賣的機會我覺得也比較好，

新房坪數不夠大就要多去比較，看是公設比的問題，還是地點還是太過於靠近蛋黃，

所以我查了好幾間的建案跟建商，也利用假日去看，所以我認為還是要做一下功課會比較好。

作者: wbp2200 時間: 2020-7-4 01:44 PM

還是會整體考量
包括工作性質與地點以及生活型態
恐怕沒辦法單純用房子新舊以及大小來評估

作者: blacte5055 時間: 2020-7-4 01:50 PM

蛋白區老房子加機能OK 誰說新房子就不會有問題

作者: 龍載 時間: 2020-7-4 02:01 PM

當然是老房子現階段以自己能力是買得起來

新房貴得嚇人等到還完款就已經變老頭子了

作者: jtoo8989 時間: 2020-7-4 03:30 PM

這就看個人取捨，有的人注重住的品質，有的人覺得只是睡覺的地方，沒有說買哪邊是合適的

作者: dvd73811 時間: 2020-7-4 08:38 PM

我會看我最想要的需求是甚麼安靜的我會選郊外點透天交通方便就選是區

作者: a996310 時間: 2020-7-4 09:00 PM

蛋黃跟蛋白的蛋白區即可

作者: proket 時間: 2020-7-4 11:04 PM

可以的話，房子還是買在交通方便的地方吧

作者: islystar999 時間: 2020-7-5 10:16 AM

我個人是會選蛋白區的新房子，價格應該也會比較親民一點

作者: show5208 時間: 2020-7-5 10:31 AM

選擇喜愛的環境真的非常重要
有捨必有得

作者: 沒訊號 時間: 2020-7-5 10:38 AM

還是要多方比較看看才會知道答案

作者: gas321321 時間: 2020-7-5 10:53 AM

比較一下吧如果資金還尚可買新房
其實老屋翻修一下也可以很美的

作者: wl514016 時間: 2020-7-5 11:06 AM

我覺得錢不太夠就在買蛋白區吧

不然勉強買下去只會很辛苦

作者: aa88795 時間: 2020-7-5 11:13 AM

我可能會選擇蛋白區
老房子有些東西還是會堪憂

作者: x19781002 時間: 2020-7-5 12:24 PM

如果你能力足夠應付的話
買在比較市區會好一點
一來房價可能還會上升
二來生活機能交通也比較便利
如果你經濟上有很大的考量
那麼就買郊區一點的只是可能要去市區就沒那麼方便了
而我覺得如果你買來不是只有打算自住的話
那麼還可以分租出去這樣還能幫你賺一筆租金
很多投資客都是先付頭期款然後再靠出租來賺房貸錢

作者: goto2009 時間: 2020-7-5 12:47 PM

依我的經驗
最後是準備金越多越好
不然壓力大

作者: manny51 時間: 2020-7-5 01:01 PM

有小孩很會買大一點的一家人整天擠在鳥籠多痛苦

作者: 呆呆呆的我 時間: 2020-7-5 01:25 PM

我的建議是不要買太舊的

作者: pavel1900 時間: 2020-7-5 03:06 PM

新的還是比較好其他看需求

作者: stagelove1989 時間: 2020-7-5 05:00 PM

我覺得買公寓買房子各有各的好還是按照你之後的身體狀況為主吧
還有你的財務

作者: 96113300 時間: 2020-7-5 05:44 PM

推蛋黃區老房子，年輕先考慮生活機能
老了想搬到蛋白區買大房子甚至自己買地來蓋

作者: 地滅 時間: 2020-7-5 06:18 PM

可以蛋黃區的話是比較好啦，不行就多找一下看能不能找到自己想要的價格，
在不行的話就是往蛋白區去找瞭阿。

作者: ryanhcm 時間: 2020-7-5 08:49 PM

還是覺得
買房子是年輕人無法脫貧的關鍵

作者: supra0000 時間: 2020-7-5 10:06 PM

會挑10年內有車位和電梯的真的不要為了省錢買了後悔

作者: kashing33 時間: 2020-7-5 10:17 PM

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作者: 盧小月 時間: 2020-7-5 10:18 PM

買舊房還要估算很多地方要打掉重做的金額

作者: clark7031 時間: 2020-7-5 10:27 PM

看蛋黃區的投資報酬率.不高就買蛋白區的新房子

作者: jimmylin0425 時間: 2020-7-6 04:54 AM

這很難去取捨，如果郊區坪數大又便宜，但我應該會選郊區吧

作者: 林逾舜 時間: 2020-7-6 06:00 AM

有限金再來買也不遲不要急著買經濟許可穩定買也不遲

作者: rogerkllin 時間: 2020-7-6 03:59 PM

每次見到台北房價，總讓人覺得台北居大不易啊!買蛋黃區的老房子可分租出去少繳一點房貸，買蛋白區的新房子，坪數卻縮水了。若是俺還是會買蛋白新房，因建材較新有保固，蛋黃老房屋況如何，可再撐多久是個問題，況且新房也可分租啊!租金較蛋黃區老房低廉，租客也喜歡啊!

作者: tony22512000 時間: 2020-7-6 04:27 PM

可以買老屋不要太老在看有沒有好的新屋

有的地點以後會變繁榮就可以考慮入手~

作者: joe36547 時間: 2020-7-6 05:05 PM

你要購屋你必須要有心理準備，那是一種長期抗戰的行為，所以如果金額足夠，當然要選擇蛋黃區。

作者: 微塵之翼 時間: 2020-7-6 09:47 PM

要看你是買透天還是買大樓吧
如果是大樓的話盡量買新一點的
舊的話就是買透天啦

作者: jackielin999 時間: 2020-7-16 06:27 PM

我寧可在蛋白區買大一點的，用空間換取時間

作者: zyxwvutabcde 時間: 2020-7-16 06:56 PM

買郊區一點價錢比較便宜 !!

作者: avsue 時間: 2020-8-2 08:16 PM

我覺得看屋況,不管是蛋黃會是蛋白,因為新屋根舅屋價格不會差很多

作者: shehepe 時間: 2020-8-2 08:31 PM

這個問題確實太寬泛了
我覺得還是別買太過老舊的房子比較好，不然各種問題，而且還難脫手

作者: insert0093 時間: 2020-8-2 08:42 PM

蛋黃區買舊的
不然就是在蛋黃區外圍看新的

作者: pat7861995 時間: 2020-8-2 08:48 PM

要看地點吧
蛋白跟蛋黃區裡面的地點也有差

作者: jmf362 時間: 2020-8-2 08:58 PM

還是老房子吧，至少空間比較大吧⋯⋯

作者: qazqaz90202 時間: 2020-8-2 09:24 PM

當然是蛋白區的新房阿
資金有限
真的不需要考慮蛋黃區XD

作者: bangkok999 時間: 2020-8-2 09:42 PM

台灣的房子你要說是蛋白區還是燈籠區都很難說就像信義區一樣信義區的房子很難說有什麼蛋白跟蛋黃反正高級住宅就是蓋在那邊旁邊就是一些一般的住宅或者是眷村

作者: ken8264 時間: 2020-8-2 09:52 PM

我會買生活機能好的
這樣會比較好脫手跟增值

作者: wada0229 時間: 2020-8-2 10:13 PM

我會想買在蛋白區
比較安靜不吵雜
是說我也沒有買房子的資金跟想法
因為我不想背房貸
所以也止於想想罷了

作者: supra0000 時間: 2020-8-2 10:29 PM

挑稍微郊區的預售屋新的價格也能壓

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