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標題: [房貸]我目前有信用不良的紀錄，這樣還可以辦理房貸嗎？ [打印本頁]

作者: 葉大灣 時間: 2022-5-13 01:35 PM 標題: [房貸]我目前有信用不良的紀錄，這樣還可以辦理房貸嗎？

本帖最後由 212410 於 2022-5-14 07:18 PM 編輯

我自己本身在經營小吃店，因為疫情的關係受到了不少影響，

就算後來開放內用後，生意跟以往比起來多少有落差，收入也變得不穩定，

先前原本有向銀行申請信用貸款處理家裡漏水問題，

因為收入的關係遲繳了幾個月，

這陣子因為需要一筆資金來周轉，

有再次向銀行申請信用貸款，

卻發現自己已經信用不良而不能申辦了，

我的名下有持有房屋，想辦理原屋融資來解決這次的危機，

想詢問銀行信用不良的話還能辦理原屋融資嗎？

因為是拿來週轉的資金，所以滿急的，謝謝大家！

作者: robjia 時間: 2022-5-14 10:49 AM

聯徵上已被註記有遲繳記錄了。

如果都已還清，那用自有住宅去抵押應該有機會。
銀行怕的是錢借出去了什麼都拿不回來，有房子抵押的話，銀行沒什麼好怕的，但額度成數可能就不會太高了。

可以多找幾家去談談看吧。

作者: macquarie88 時間: 2022-5-15 07:41 AM

有擔保品原則上是可以借到的，可能利率會高一點

作者: 葉大灣 時間: 2022-5-16 01:55 PM

robjia 發表於 2022-5-14 10:49 AM
聯徵上已被註記有遲繳記錄了。

如果都已還清，那用自有住宅去抵押應該有機會。

我有先去去問固定存摺的銀行，但額度不是讓我很滿意，
可能房齡也大了，還需要修繕所以額度不高，
加上因為是週轉金所以有點急，還是謝謝你的回覆，
我會努力多跑幾間銀行看看的

作者: 葉大灣 時間: 2022-5-16 01:56 PM

macquarie88 發表於 2022-5-15 07:41 AM
有擔保品原則上是可以借到的，可能利率會高一點

謝謝你，我會抓緊時間多問看看的!

作者: hoyhoue 時間: 2022-5-16 04:10 PM

銀行不是當舖喔，主要是要賺你的利息，你信用不好，償還能不足，銀行是不會借你的，銀行不要你的房子，只要你正常繳款而已，債信是很重要的

作者: 徐泰吉 時間: 2022-5-17 08:42 AM

如果信用不良又很急著用錢，要不要先找民間代書？
我朋友之前有在小東路的大揚代書申辦過，
版主可以直接打電話去詢問他們會比較詳細。

作者: 葉大灣 時間: 2022-5-18 10:18 AM

徐泰吉發表於 2022-5-17 08:42 AM
如果信用不良又很急著用錢，要不要先找民間代書？
我朋友之前有在小東路的大揚代書申辦過，
版主可以直接打 ...

謝謝你的意見，我會再去問看看！！

作者: 葉大灣 時間: 2022-5-18 10:29 AM

hoyhoue 發表於 2022-5-16 04:10 PM
銀行不是當舖喔，主要是要賺你的利息，你信用不好，償還能不足，銀行是不會借你的，銀行不要你的房子，只要 ...

我有去向樓下提到的大揚代書諮詢了，先
貸款再努力培養信用回來吧，至少先撐過這段時間，謝謝你的回覆！

作者: 陳威雞 時間: 2022-5-18 04:14 PM

有擔保品應該可以
只是信用有瑕疵
或讓成數跟利息條件變差

作者: wkwg 時間: 2022-5-18 06:35 PM

銀行主要看你的還款能力，曾有債信紀錄會有影響，有擔保品及擔保人可能有幫助喔。

作者: 藍海策略 時間: 2022-5-18 08:39 PM

銀行常會說有評分
信用不良就是評分中的大忌
雖然有抵押品
但利息與額度肯定比一般人條件不好

作者: jasonoh 時間: 2022-5-21 05:03 PM

應該還是可以借,但成數不會太高,只有利率會給得比較高

作者: dunkylu 時間: 2022-5-22 12:20 AM

有房子當擔保品一定借的到
只是額度跟利率不會太好
如果連擔保品都沒有
那大概只有錢莊會借你

作者: a86241 時間: 2022-5-27 01:07 PM

應該可以吧我記得即使信用有問題銀行也只會擋一段時間過後還是能借像我記得剛出社會時去辦現金卡遲繳後來買房時也沒受到影響阿

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