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紫戀的夜

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發表於 2019-5-5 11:56 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
先當作你的算法是對的

但是你要考慮到有些家具的損壞,是你要幫房客出的

還有要考慮到沒有租出去的情形
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發表於 2019-5-6 12:41 AM|只看該作者
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發表於 2019-5-6 01:27 AM|只看該作者
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100萬頂多付頭期
如果你想靠房租來繳房貸
那前提是
有人會租才行
再者
買了房要裝潢.要維護.
沒房客的話.你要自掏腰包
而且
你知道哪個房客不會給你搞破壞嗎
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發表於 2019-5-6 03:14 AM|只看該作者
多餘的房才租人,你信用再好,百大企業上班,最多也就貸到8成,100萬自備款最多也就是500萬左右的房子,在北部基本買不到什麼好房子,這樣的房租你也收不了多少,月租算一萬好了,一年12萬,多久回本可以慢慢算,租給別人給住爛了,還要花個百萬裝修費,最後不要想著先買然後不喜歡再賣,現在政府打房有房地合一稅,最少也要持有六年,不然就是重稅
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2019-5-6 06:08 AM|只看該作者
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100萬可能買到的是比較舊或比較偏遠或層樓較高的房子,坪數一定不大
而且還要考慮是否能租得出去,買了可能還要修繕,買傢俱,繳房屋稅
若承租者是個奧客又是另一種麻煩
不過你的想法是對的,總體論還是收租金比放銀行的利息要高出很多
但你得衡量這100萬是否是你的閒錢,再來考慮買房投資才對




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發表於 2019-5-6 06:20 AM|只看該作者

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發表於 2019-5-6 06:23 AM|只看該作者
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好的想法,但現在不適用,現在台灣房價已經被炒很高了,房租也沒好賺多少

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發表於 2019-5-6 06:24 AM|只看該作者
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事情沒有對不對~只有甘不甘心的問題~花的開心就好
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發表於 2019-5-6 06:58 AM|只看該作者
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A few of my friends are rather regretful that they bought condos and became landlords. In the beginning, the agent pushing them to buy the condo told them that the rent would be enough to cover the tax and mortgage payments. At the meantime they also can take advantage of the rental property depreciation on their income tax. These are all good and true except that it did not cover the ugly truth of the burden on being a landlord. It is not easy to find a good renter. Your house might sit empty for a long while if you are picky selecting renter. And you might get sued for too selective and become discrimination. When we compare notes, their return on investment with those condos was not as good as their return on the stock market. ...
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發表於 2019-5-6 07:08 AM|只看該作者
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雖然這樣算正確
但是這是理想情況
實際上買套房出租沒這麼簡單
100萬可能也不能買好點套房出租
甚至有可能被騙




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發表於 2019-5-6 07:10 AM|只看該作者
還要加上其他稅金、管理費用等支出,而且也不會是每個月都能有人承租啊!
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發表於 2019-5-6 07:26 AM|只看該作者
基本上想法沒錯,只不過很多細節都要算進去,碰到房屋漏水、電梯管理等問題就很頭痛了!
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這是很好的想法阿!有人幫忙付房貸

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發表於 2019-5-6 08:36 AM|只看該作者
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100萬是要買什麼房?
好吧那是台北市的價錢
如果你是住澎湖我不知道 可能有機會
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投資一定有風險,就看你做了多少事前功課去評估,人生不就是一場投資嗎




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