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[聊天]存到100萬拿錢去買房收租對嗎?  關閉[複製鏈接]

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發表於 2019-5-6 08:50 AM|只看該作者
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能租的出去都很好
就怕沒人租而已
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發表於 2019-5-6 08:52 AM|只看該作者
要考慮房價有下跌的風險。最近我看一則新聞,有人認為少子化會讓房價在十年內大跌,當然這只是一部分人的預測,未必是真。
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發表於 2019-5-6 08:56 AM|只看該作者
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現在100萬買得到套房嗎,就算買到的套房,也沒辦法用6000的價格出租吧
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發表於 2019-5-6 08:59 AM|只看該作者
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似乎會背得很辛苦啊   除非有把握都租得出去  不然會存多一點再冒險

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x5656123 該用戶已被刪除
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發表於 2019-5-6 09:05 AM|只看該作者
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看自己吧
我會投資
反正留著也是花掉




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發表於 2019-5-6 09:21 AM|只看該作者
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本帖最後由 marcus81826 於 2019-5-6 09:26 AM 編輯

如果照版大的100萬來算
以10年為一個單位 平均一年至少存10萬
但如果是房租6000/月
一年頂多7萬2 比自己存還少
除非你套房有買兩間以上並且都有人承租
不然如果單靠一間的房租
...
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發表於 2019-5-6 09:43 AM|只看該作者
問題很多唷
首先
100萬是頭期款還是全額
如果是頭期款的話,意味著你很可能要背負約400萬的房貸
六千元的租金雖然是不無小補
但是你的投資金額將會是500萬,不會是100萬,如果用500萬去算
投資報酬率還不到1.5%,如果把其他成本再加進去,那投資報酬率會更低。

如果100萬是全額
那這間套房的地點應該也不會太好,假設這是一間10坪的套房,扣除公設應該不到七坪,應該算很小間的了。
...
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發表於 2019-5-6 09:46 AM|只看該作者

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發表於 2019-5-6 09:47 AM|只看該作者
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100萬可能還太少  去做一些長期投資吧
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發表於 2019-5-6 09:50 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
理論上是OK的
問題在於房客
要一直有人租
租得不能是亂七八糟的傢伙
只能說要賺這個錢還是要用心去經營房子




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發表於 2019-5-6 09:51 AM|只看該作者
我是比較想了解100萬可以買到什麼房子???

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發表於 2019-5-6 09:56 AM|只看該作者
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只能付頭期款
剩下的房貸必須要由房客租金來支付
運氣好遇到長期穩定的好房客
等於是讓房客來幫你買房
運氣不好遇到職業租客
你會欲哭無淚
尤其是在本身經濟不足的狀況下

要是遇到在你房裡自殺的
可能下一個就要換你了
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發表於 2019-5-6 10:06 AM|只看該作者
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哈...要細算喔...
房屋稅.管理費.屋損折舊.....
真的划得來嗎?

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發表於 2019-5-6 10:52 AM|只看該作者
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但是100萬買的到房嗎?而且現在租金收益率很低不是  投資房地產現在很難

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發表於 2019-5-6 11:33 AM|只看該作者
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租屋當然好啊,不然錢放著也是放著,不如拿去投資




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