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[轉載][房地新聞]竹北高鐵宅 房市新熱區[複製鏈接]

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發表於 2014-4-12 06:15 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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資料來源: 中時電子報 – 2014年4月12日 上午6:00

工商時報【記者王志煌╱新竹報導】
竹北高鐵特區近來重大建設利多持續出爐,包括投資30億的複合式商辦新地標、投資8億包含影城的多元商場「Lifestyle Center」,對房市推升具正面能量。而首度進駐竹北的遠雄建設,下月將正式公開竹北高鐵區二代宅新建案,挾大型建商的浩大聲勢,預料將和去年國泰建設在此推案一樣,為高鐵區房市再掀一波熱潮。
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發表於 2014-4-14 08:50 AM|只看該作者
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新竹真的很多新建案 我想空屋率也是高的嚇人吧 不只房價和淡水差不多 炒作方式也類似 都是主打影城商圈
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發表於 2014-4-14 10:59 AM|只看該作者
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我有朋友住在竹北~~她說房價一直漲~~大樓一直蓋~~
當地人都覺得很誇張
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發表於 2014-4-14 12:05 PM|只看該作者
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本帖最後由 michaelyang 於 2014-4-14 12:07 PM 編輯

台灣人買房子至少到目前為止都有很大的比例是投資需求,從投資需求去看的話,這些資金只要隨便進竹北買一買,一點點的資金部位可以把竹北高鐵區買幾遍我不知道,但絕對可以買好幾遍,很簡單的道理,只需要台北市幾條街的投資資金進竹北就做得到.

我不是說這種情況是好的,只是事實上是如此,昨天才聽到親戚說要把台北市價值近6000萬的與人共同持有的房子賣掉扣掉房貸與按比例分配後約2500萬拿來買高鐵區房子,槓桿程度尚未決定,好像打算貸個2~3成吧,這種例子根本不用太多就可以撐住竹北高鐵區的房市需求.
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發表於 2014-4-14 10:09 PM|只看該作者
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高鐵雖然是個優勢,但價錢也不便宜,真有人用高鐵來通勤到台北上班嗎,應該不多吧,從城區蓋到了郊區,愈蓋愈多,早晚會出現一堆蚊子館




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michaelyang 不多,但是我看過爸爸來新竹高鐵站接北一女下課的女兒.政府會蓋蚊子館,商人蓋蚊子館的機會很低,但有可能會拖很久才蓋.  發表於 2014-4-16 02:43 PM
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發表於 2014-4-17 12:01 PM|只看該作者
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其實版上很多人幾乎都會講甚麼蓋那麼多蓋給誰住,但是卻忽略了蓋那麼多是蓋給有錢人擺著偶爾住的情況.

M型社會不是未來式而是進行式,認識的人裡面有錢的常常都是買了幾間,有的出租,有的就空著或者偶爾才去住,把每間的坪數分配下去,他們家庭的每人使用坪數有可能是100坪,而我們一般人只買一間的平均使用坪數才10坪.

M型社會還有一個情況,就是人口少的地方人口仍然愈來愈少,但人口集中的地方卻人口繼續愈來愈多,也就是說,所謂的蓋一堆房子蓋給誰住根本不成立,因為,老房子愈來愈空但是根本沒人要住,而新房子則可能蓋的不夠多以至於有錢人的資金還有很多空間可以買.
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發表於 2014-4-19 05:12 PM|只看該作者
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竹北哦!個人不看好,才不相信空屋率那麼高,大家又開始退場的地方會有太多發展
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tyliza 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-20 08:31 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2014-4-20 04:50 PM|只看該作者
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新竹市關埔區也是蓋了很多大樓啊,只是腹地太小幾乎已經滿了,關埔二期聽說在規劃中,現在只要有地建商就一直蓋了,只是不知道市場還裝得下多少.
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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2014-5-1 01:56 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
交通方便真的很重要  可是  是否代表房價一定要高  或許  政府可以考量分散人口過度集中  且  土地政策可以是政府改善的工具  要趕快行動




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發表於 2014-5-1 07:34 PM|只看該作者
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倒覺的竹北以後會發展的比新竹好 , 畢竟新竹舊市區要改太難 ,
交通也是有夠糟 , 竹北反而規畫的相對較好 ,
很多人也都移居到竹北去 ...
至於高鐵 , 搭高鐵上下班的人可能比你想像多得多...
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發表於 2014-5-3 07:33 AM|只看該作者
竹北高鐵站的影城已因財務問題暫停喊停了,這種狼來了的戲碼一再上演,從台大台科大到高鐵影城,喊了多久了都沒一項成真,只有房價一直增是真的...
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建議親自去新竹高鐵站走走就知道狀況了

高級房屋蓋得很多  高樓大廈林立

如果說要當清靜和悠閒的高級住宅區

這是沒問題的   

但是要發展起來像新竹火車站前鬧區那樣

我想就慢慢等吧  

看看非假日的新竹大遠百 . 新竹站前sogo . 巨城等

幾乎店員比客人還多   寥寥無幾 !
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發表於 2014-5-29 11:24 AM|只看該作者
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交通很重要,竹北上班進園區每天都在塞,應該都是外來客投資的比較多
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誰天天坐高鐵去新竹阿= =





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michaelyang 我同事  發表於 2014-7-23 08:52 AM

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